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二手房装修:防水渗漏的4大问题分析及其解决办法「装修百科」

阅读数: 时间:2019-10-19 16:52 来源:家和装饰 关键词:二手房装修,防水渗漏原因,防水解决办法
文章摘要:

随着二手房装修的需求越来越多,但是很多成都装修公司的施工水平却不尽一致,在装修过程中一些品牌装修公司甚至都不敢在防水施工完毕后,进行防水试验的检测,因为装修中的防

随着二手房装修的需求越来越多,但是很多成都装修公司的施工水平却不尽一致,在装修过程中一些品牌装修公司甚至都不敢在防水施工完毕后,进行防水试验的检测,因为装修中的防水涂料,并不是防水质量的关键因素,大部分家装防水工程出现渗漏的关键原因是由施工不当造成的!

今天家和装饰,将为大家带来的是二手房装修中,防水渗漏的原因及其相应解决方法。

问题一:防水层粘接不牢,易揭起

原因:将起鼓的防水层揭下后发现防水层背面粘结大量的浮尘杂物。主要是由于墙体基层存在起砂、不坚实、疏松或大量的浮土、浮灰等,导致防水层与基层的结合不稳定。闭水试验时,水压导致涂膜再次收缩。

方法:针对现场基层起砂、不牢固的问题,建议先对基层使用加固剂套胶进行处理,增强墙体基层的附着力后再进行防水涂料的涂刷施工。

问题二:防水涂膜出现针眼、气泡

原因:基层过于干燥或孔隙率太大,在这样的基层涂刷之后,基层会吸收涂料里的水分,这样水分就占据了原本被空气占据的空隙,孔隙中的空气就会被排出,在防水涂膜表面形成气孔。

方法:施工前,先用水湿润基层(不能有明水)或用加固剂加水套胶处理,第一遍涂刷时来回多次涂刷,第二遍涂刷完全能覆盖。

问题三:防水涂料局部开裂

原因:涂膜一次涂刷过厚;基层不平,涂料向低洼处流淌;涂膜干燥过程中,涂膜局部固化不均匀;涂膜未固化就进行第二遍涂刷:首次滚涂涂料较厚,未完全干燥,就进行第二次滚涂,导致两层涂膜干燥速度不同,表面水分会挥发的较快,里层的涂料水分挥发较慢,从而导致内外收缩应力不同,产生收缩差,形成表面裂纹。

方法:在开裂部位进行补涂;或铲除开裂部位的涂料,用水泥砂浆找平,在阴角部位做抹弧处理,重新进行防水施工。

问题四:防水涂膜干燥后泛白

原因:加水太多,或基层有明水导致浆液很稀,液料上浮聚集导致泛白;基层不平整,坑洼位置物料堆积所致,导致乳液局部未完全固化;基层明水较多,水分稀释防水涂料;当湿度大、室内气温低时,空气中的湿气很容易在墙地面形成冷凝水(结露)。

方法:严格控制加水量,并且充分搅拌;涂刷前基层应保证平整,无明水;加强通风,加速空气流转速度。

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