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125平米二手房7.8万改得这么漂亮 ,快来看看花费明细!

阅读数: 时间:2021-01-23 14:52 来源:家和装饰 关键词:成都装修公司推荐,成都家和装饰
文章摘要:

房屋信息: 楼盘名称:东方花园 总面积:125㎡ 楼层:2楼 房屋结构:框架结构 常住人口:2人 装修风格:现代简约 施工: 成都家和装饰 设计师:戚君臣 工程造价:7.8万(基础装修

房屋信息:
楼盘名称:东方花园
总面积:125㎡
楼层:2楼
房屋结构:框架结构
常住人口:2人
装修风格:现代简约
施工:成都家和装饰
设计师:戚君臣
工程造价:7.8万(基础装修+设计费)
 
前言:
在房价越来越贵的今天,你是愿意花重金买来新房装修,还是选择把旧宅翻新?是把钱花在房价差价上,还是全部花在装修上?
优良的空间设计更能显著提升家人的幸福感!最主要是与时俱进,满足主人的需求。
 
这是一套位于成都府河边2000年左右建成的老房子,房子的主人是一对45岁左右的夫妻,由于房屋年代比较长,装修时间久了,卫生间、厨房设备陈旧,房子原本是业主的父母在居住,此次翻新之后主要是业主夫妻两自住,需要优化功能全部翻新。
 
阎先生夫妇在找到成都家和装饰前,也曾实地考察过好几家成都的装修公司,但都不太满意。后来在保利康桥的一个好朋友卓先生家里,看了卓先生家的装修觉得非常喜欢,通过卓先生的推荐,找到了我们。
  
业主需求:
本案业主夫妇均从事教育行业,对新家的装修设计要求比较严谨。

  1. 该户楼层位于2楼,光线不是很好,采光问题需要解决
  2. 希望房子的整体色彩简洁、明亮、舒适、温馨
  3. 喜欢开阔的视野,和更大的活动空间
 
改造前:

 
1、原始户型方正,结构分区合理,不需要做太大改动
2、厨房空间小,采光差
3、没有独立的门厅空间

针对原房屋楼层较低、采光不足的缺点,戚老师主要做了以下改动:

  1. 打通厨房和生活阳台空间,增大厨房面积
  2. 拆除厨房部分墙体,安装玻璃推拉门,增强采光
  3. 在客厅为女主人打造一个能与阳光沟通的阳台空间。
原房屋实拍图:
 
 



这几张图片是装修前的图片,老房子原来的装修其实还是不错,但是有10多年时间了,旧得比较老旧,卫生间设备有点老化,厨房厨柜很些地方已经坏了不能使用。
 
接下来步入正题,看看我们家和装饰的戚老师会怎么改造这套房子的吧!
 
因为楼层原因,原始采光非常差,在此基础上,原房屋的吊顶也特别复杂,更加影响采光。灯光的运用也太过杂乱,为弥补房子的采光,戚老师在全屋大量的运用了浅色乳胶漆去提高空间亮度,厨房也采用了双滑门内滑的方式尽量增加动线空间和采光面。
 
客餐厅:
 

以白色和木色为主色调,搭配不同材质,多种软装饰品点缀,让空间更加生动,却又不失杂乱。矩形吊顶从视觉上扩展空间,让整个视野变得更加开阔。

电视背景墙戚老师准备采用木饰面做造型,下方还预留了各种小家用设备的存用空间,与地面的木地板相呼应,简单又不失创意的设计

将阳台打造成女主人的活动空间,左边放置阳台柜和洗衣机,右边打造成休闲空间,落地窗的设计可以带给室内最良好的采光。
餐厅:

餐厅因为户型的缘故,和客厅处在同一个空间里,黑色和木色的搭配,也是不错的选择。
厨房:
 
厨房采用的是双滑玻璃门内滑设计,增强采光,内部打通了阳台空间,增大面积和采光,空间整体采用L型布局,多橱柜设计,最大化利用厨房空间,打造轻松舒适的烹饪环境。
卧室:



卧室的墙面色都选择采用高级灰+雾霾南;现代简约风和高级灰的相遇,更是营造出低调而不失优雅的室内空间。
卫生间:

两个卫生间都用玻璃隔断做了干湿分离设计。墙地砖用的是大理石瓷砖,木色洗浴柜和白色马桶在色彩上相呼应,设计师还在马桶后方预留了插座,以便后期业主更换智能马桶。
 
设计师简介:

戚君丞
从业年限:8年
擅长风格:北欧、现代简约、现代美式、新中式
设计师寄语:特立独行可以夺人眼球,而平平淡淡又何尝不能让人倾心。偏浅的色调,打造柔和大气的生活空间,也符合空间主人的性格及喜好。略微的亮色,在平和中加入些许惊喜,平淡而不平庸。
 
 
装修改造方案说完了,相信各位业主也一定非常关心装修费用的问题。
很多业主都反映成都装修公司报价不透明、陷阱多,而成都家和装饰从2000年初到现在,就一直坚持,量房沟通后按客户要求做准确的预算。坚决不在施工过程中,搞恶意增项、乱加钱。每一个报价单价里,我们都会仔细地核算成本和收入,只收合理的利润,做出最有性价比的报价,并且通过过硬的质量来打动你。
装修报价,我们坚持做到透明,所有报价全部公开,其他成都装修公司不敢做的事,我们敢做。
 

关于造价:
这套东方花园的二手房总造价为7.8万,包含设计费和基础装修:

设计费 3780元
客餐厅过道工程 7620元
主卧工程 4080元
次卧工程 2760元
书房工程 2460元
厨房工程 7455.2元
主卫工程 4422.3元
次卫工程 4355.4元
景观阳台 3274.1元
拆除工程 12660元
土建造型工程 9798.6元
水电工程 3000元
材料运输清洁及清运 4536元
装饰工程管理费 7970.59元
总计 78000元
(详细报价清单见下图)








这套二手房改造即将开工,我们也会把从设计到进场,再到隐蔽验收,木作验收、泥工验收、涂料验收、完工验收等的全过程施工日志更新在这里,欢迎各位业主继续关注,也欢迎大家联系我们到现场参观!若有需要的客户,家和装饰可以提供免费量房、免费初步方案、免费预算的服务,欢迎致电028-86923030咨询!

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