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装修前收房验房的流程_家和装饰

阅读数: 时间:2019-10-04 18:01 来源:www.cdjzw.com 关键词:装修前收房验房
文章摘要:

装修是一件比较重要的事情,无论是装修设计,装修风格都需要仔细斟酌。但其实在装修前做好收房验房也是十分重要的过程,万一有些房屋的问题没有在收房验房的时候找出来,对日

装修是一件比较重要的事情,无论是装修设计,装修风格都需要仔细斟酌。但其实在装修前做好收房验房也是十分重要的过程,万一有些房屋的问题没有在收房验房的时候找出来,对日后的装修也有着一定的影响,因此装修前了解好收房验房的流程是十分有必要的事情,接下来就让我们一起来看看,在此期间中有哪些步骤以及局部需要注意的地方吧。



1、约定验收时间
 
收到房产商通知验房时,不用着急马上过去验收。最好往后多推几天,因为前面两天迫不及待去验房的人可能很多,容易造成陪同你验房的人不够仔细。
 
2、带好核心证件
 
房产商在交房的时候应提供“三书一证一表”,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。
 
业主要带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等。现场验房时,要出示身份证原件,缴交身份证复印件、收楼通知书等,领取房屋钥匙和验收表,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等),以及验收意见表(如《楼宇验收记录表》。
 
毛坯房收房验房流程(不看容易吃大亏)
 
3、验房
 
由房产商接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
 
根据国家规定交房是开发商给业主交房,物业只是协助开发商交房,但在现实生活中交房都是物业在给业主交房,也就是物业陪同业主验房。
 
4、验完新房后,业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到最后不签),同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,务必将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如果房产商未准备有关表格,业主应另以书面形式将意见送交开发商。
 
5、根据业主意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天。
 
6、如果业主对楼房满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。
 
7、办理入住手续
 
1)换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同。2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。
 
8、带走相关资料 
 
去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走。

以上就是家和装饰总结的收房验房的流程,大家事先做好准备,才能更好地进行验房收房。
 
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