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成都装修提醒你买房后一定要验收不然后期你会多花冤枉钱

阅读数: 时间:2018-06-28 10:37 来源:未知 关键词:成都装修,成都二手房装修,成都装修公司排名
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关于房子这个事情我们要去了解的有很多可不仅仅是装修的事情,首要的就是买完房验房的时候我们不知道重点是哪些!房子验收很重要,如果你没有验收好,就收了房子,等到装修结束,你入住就会发现很多问题,这些问题你都不知道要找谁。找装修公司他们会说这是房子本身的问题和他们没有关系。找开发商他们会说是装修公司做的不好,与房子本身没有问题。遇到这种情况你是不是一下就蒙了,成都二手房装修小编提醒你买房后一定要验收好房子这即是对你的负责任也是对房子的负责任!
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成都装修公司排名:结构验收,不能放过局部细节
拿到房子以后,首先要考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,往往会问题频现。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。
成都装修公司排名:测量层高是否达到要求:建筑层实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。
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成都装修公司排名:检查房屋有无倾斜:这是需要用到专门的仪器,但大家用目测从四周不同角度,一般来说误差3公分以上才会对以后装修造成严重影响。
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成都装修公司排名:仔细检查墙地面:顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的。检查有无预留空调管孔,预留的管孔是否通畅,成都二手房装修小编建议对洞口做密封处理,以防雨水倒灌。
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成都装修公司排名:检查房屋地面:房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝,如有说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
看承重墙是否有裂缝:若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在细微裂缝,属粉刷层开裂引起,不影响主体结构安全,可在装修过程予以解决。
成都装修公司排名:阳台裂缝危险大:房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
成都装修公司排名:墙地面验收,多多测量更放心:墙地面是出现问题比较多的地方,虽然有些可以通过后期装修来弥补,但也有不少直接影响到装修的质量和效果。与横梁平行的墙面裂缝,一般不存在危险,在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,需通知物业。
成都装修公司排名:墙面平整度:局部超过规范要求(4mm),属施工质量问题,可在装修过程予以解决;各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求,厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.5—2厘米。别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。 
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成都装修公司排名:留意空鼓现象:如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔,一般可通过装修来弥补。用卷尺测量层高,多测几处。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m,层高3m的实际高度不低于2.75m。
成都装修公司排名:参考图纸,检查平整度、垂直度:通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。
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成都装修公司排名:勿无视外墙验收:外墙的验收是个比较容易被忽视的环节,可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,其接缝处一定要密实,如果有问题尽早向开发商反映。
房子验收关乎着我们以后装修的好坏,所以在验收的时候我们一定要格外的细心。以上是成都二手房装修小编帮大家总结的房子验收注意事项,大家一定要细心看一下哦,等到以后用上的时候,可以给你帮大忙!
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