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家和装饰教你如何选择底层住宅

阅读数: 时间:2017-11-16 11:49 来源: 关键词:成都最好的装修公司,成都装修公司推荐,家装
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现在不少有老人、孩子的家庭把购房目光瞄向底层住宅,愿意购买底层住宅,因为底层住宅在出行、价格等方面都有着自身独特的优势,便于出入活动、锻炼身体,不少物业项目的底层也因

现在不少有老人、孩子的家庭把购房目光瞄向底层住宅,愿意购买底层住宅,因为底层住宅在出行、价格等方面都有着自身独特的优势,便于出入活动、锻炼身体,不少物业项目的底层也因此十分走俏。再加上现在很多项目对买房的业主赠送花园或半地下室,使底层住房成了俏货。下面成都装修公司为你提供一些选择购买底层住宅的经验。
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一、远离噪声污染,注意隔音环保
底层住宅一般噪音、震动、尘埃污染较为严重,而且安全防范问题也必须注意。因此,选择底层住宅尽量远离交通主干道,正对马路、娱乐区及小区大门的位置要慎选。小区内部如果接近地下车库或通风口出也要斟酌。为避免日常的干扰,选择底层住宅时应核心考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
 
二、远离阴湿黑暗,保证有效日照
底层住宅很多有日照时间太短,光线昏暗,阴冷潮湿等状况。而不能接受日照,长期生活在阴暗潮湿的环境对身体有很大伤害。因此,在选择底层住宅的时候一定要考虑采光问题。一般应该选择南向居室的底层,再者采光效果与楼距有很大关系。一般2.8米层高的6层房,楼距约为21.6米,理论上可以达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。但是由于方位偏差,底层房屋尽量选楼距开阔的楼盘,楼距系数在1.4以上的为佳。
 
三、阴冷潮湿伤身体,防潮保暖是关键
一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键,底层墙身与地面的防潮问题在雨季。另外一般情况下,供暖循环水总是要流过底层,因此往往供热差一些,对此应有思想准备。因此在底层住宅的选择上,底层下面架空半层或1米至1.5米做停车库或半地下室,对防潮就较好。
 
四、做好下水通道,防止污水返溢。
底层往往是污水排除的宣泄口,挑选底层时一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么便不会堵塞、返溢。如果底层的管道与上面各层是相连的,那要看其管道在底层是否变粗、变大。另外,如果底层独立排水系统下面没有地下室与主排污干管直接连接,也会有返味和生虫现象。特别是一些老旧小区的排水管道系统较为老化,很容易出现污水返溢的现象,各位购房者在买房时一定要注意排水管道的问题。
 
五、管线布局密集,影响住户起居
一般底层外墙周边管线较多,水管电线密集,特别是暖气检查口的位置等,检修时大大影响底层住户。因此在选择底层的时候需要关注这些装置对自身影响是否能接受。
 
六、防爆又防盗,安全措施不能少
眼下安全问题是人们关心在意的环节。对于选择底层的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。因此在选择底层住宅时应尽可能选择配备窗磁、门磁等电子安保的楼盘,社区内还应有保安昼夜巡逻值班。

以上是家和装饰对于底层住宅的一些注意事项的解说,是通过在装饰装修过程中总结得出的一些经验,希望能帮到准备购买底层住宅的朋友们。
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