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成都装修公司前十强推荐大家装修前先了解一下房屋公证的相关事宜

阅读数: 时间:2018-01-04 11:54 来源:王亘 关键词:成都装修公司前十强,成都装修,成都装饰
文章摘要:

如今二手房中介都会代客户办理这些事情,但业主自己还是必须了解这方面的知识,谨防造成时间和财务上的损失。今天成都装修公司前十强就为大家介绍一下房屋公证的事情。希望能

我们在日常的客户接待过程中,偶尔会遇到一些客户在还没有明确房屋所属权的情况下,就来咨询装修事务的情况。比如有一些客户的房子是从别人手里购买或者家族继承的,这些都属于需要明确房屋所属权才能开展装修工作的情况。当然如今二手房中介都会代客户办理这些事情,但业主自己还是必须了解这方面的知识,谨防造成时间和财务上的损失。今天成都装修公司前十强就为大家介绍一下房屋公证的事情。希望能够对大家有所帮助!

一、 成都装修为大家讲解:房子公证是什么意思?
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依照我国的相关法律章程,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

为了规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证,比如房屋继承时必须公证。  

二、在哪些地方必须出具房产公证?

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(以下简称《通知》)是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。

成都装饰为大家展示《通知》规定:
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1、 继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。

2、 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

3、 涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

4、 各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定。

5、 有关办理公证和房产登记的程序事宜。  

三、 办理房产赠与公证的注意事项

1、应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的

2、受赠人在房产赠与合同签定后,必须办理相关的房产变更手续

3、赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的。
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成都装修公司前十强为大家讲解了这么多,相信大家已经从上文中看出一些端倪:房子所属权还是最重要的事情,没有房屋所有权,即使你很着急把房子装修了,日后一旦出现纠纷或者矛盾,装修好的房子也可能不属于你自己。

所谓事必躬亲,意思就是说凡事要多动脑子,多留心思考。成都装饰告诉大家,装修原本是件高兴的事情,如果因为公证的事情发生不愉快,那确实是得不偿失的事情。以上就是关于房屋公证的相关知识,感谢大家百忙之中抽空阅读!
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