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家装竣工验收时,需要注意什么?

阅读数: 时间:2019-07-24 16:53 来源: 关键词:家装竣工验收
文章摘要:

业主朋友们在装修完工时一般都会遇到以下疑问:我家的房子装修即将完工,马上要交房了。装修公司让下周验收,怎么验?完全没经验?不懂装修?更不知道家装竣工如何验收?

装修竣工验收时,需要注意什么?业主朋友们在装修完工时一般都会遇到以下疑问:我家的房子装修即将完工,马上要交房了。装修公司让下周验收,怎么验?完全没经验?不懂装修?不会看优劣?更不知道家装如何验收?

 
不知道没关系,接下来就和小编一起来了解一下吧!竣工验收时,业主、设计师、工程监理、施工负责人四方都应在场,对工程设计和工艺质量进行整体验收,确定合格后消费者才可签字。
 
在竣工后的工程质量验收环节中,接受验收的内容可以大致被分为以下几个项目。
 
第一步:进行基础工程的工种验收
 
基础工程按工种又分为木工(吊顶 造型) 、砖工(墙地砖)、 涂料工(乳胶漆 墙纸 油漆) 、水电工(开关面板 插座 )。
 
1、木工验收(分为吊顶和造型验收)
门窗、吊顶、壁柜、墙裙、暖气罩、地板。检查木工项目是否存在破损现象,装饰表面应平整,没有起鼓或破损;装饰转角是否准确,正常转角都是90°的;拼花是否严密、准确,相互间要无缝隙或保持统一的间隔距离;装饰弧度是否顺畅、圆滑,柜体柜门开关是否正常,没有异声;固定的柜体接墙部应没有缝隙;天花角接驳线是否顺畅,无变形;踢脚线安装是否平直;门扇开启是否正常,关闭状态下,门缝应严密,下门缝以0.5㎝为佳。

 
2、砖工验收(主要是墙地砖验收)
瓷砖、石材。地面石材、瓷砖铺贴必须牢固,铺装表面平整,无明显色差。接缝要平直、宽窄均匀、石材无缺棱掉角现象,非标准规格的瓷砖铺装位置要正确,卫生间流水坡方向要正确。拉线检查误差小于2㎜,用靠尺检查平整度误差小于1㎜,还要看是否出现空鼓现象。

 
3、涂料工验收(乳胶漆 墙纸 油漆)
油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,表面颜色一致,无明显刷纹。
墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。

 
4、水电工验收(开关面板 插座)
电工验收主要包括几个部分:电箱、用电器、开关和插座的检查。注重检查其安装是否符合电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜,电箱安装应垂直等;用电器的安装是否符合规格、用电器是否正常运作等都是电工验收中必须仔细检查的;检查开关外观是否损坏、对应电器是否运行良好,此外通过验电器检查插座的接线是否正确。
水:集中在厨房和卫生间两块区域,要检查水槽、面盆、五金洁具、水管、暖气等。要看水槽、面盆、洁具的安装是否平整、牢固;水路管线是否顺直,免得排水不畅,紧固件安没安装,接头有没有渗水漏水现象。

 
第二步:进行安装工程的验收(主要是厨柜、木门、洁具、地板、灯具等验收)
 
1、洁具验收:
洁具,橱柜洁具安装端正牢固,下水无渗漏,上下水畅通,上水通过八字阀进入。

 
2、橱柜验收:
橱柜安装:吊轨固定牢固,地柜顶面平整,柜门安装平整,开启灵活,滑道等五金件安装牢固,开启顺畅。
橱柜台面无划痕,混水阀出水畅通,下水无渗漏,以及相邻地面的安装划痕木门检测

 
3、门窗验收:
门窗框的正,侧面垂直度小于等于2.0mm.用1m垂直检测尺检查,门闭合后无松旷。
无下框时门扇与地面间留缝:外门47mm,内门5-8mm.卫生间门8-12mm周边门缝隙均匀一致,留缝2-3mm.用塞尺测量。
门窗套,门窗开启灵活,无阻滞和反弹现象(手控操作测试)合页安装正确

 
4、木地板验收:
地板表面无划痕,无边损,地板缝隙不能忽大忽小
安装平整无凸起和凹陷,缝隙均匀,脚踏无明显响动
踢脚线安装顺直牢固,完全覆盖边缘伸缩缝,踢脚斜割拼接缝口严密
踢脚不跟随墙面弯曲,膨胀口压条安装牢固平正、接口严密。

 
5、灯具验收:
按动开关观察灯具的控制是否灵活随动?观察灯具安装是否端正?吊灯是否有个别灯泡、灯珠不亮?灯杯、灯珠是否齐全。
筒灯安装整行不能有偏斜错位,筒灯洞边缘不能漏缝儿。

 
第三步:设备验收,主要是空调、新风、净水、暖气、智能家居的检查。(在这儿就不做详细说明了)


 
第四步:进行软装验收(家具、窗帘)
窗帘验收:
窗帘的挂置应当牢固、滑动灵活,房间窗帘遮光效果良好
遥控窗帘应做到遥控灵敏,收起后无明显遮挡
卷帘收放灵活,收起时无遮挡

 
家具验收:
家具摆放合理,大小合适

 
第五步:进行空气质量的检测

 
1、木器质量要环保
 
木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差,是否有流坠现象,是否有刺激性气味。
 
2、保洁工作要监督
 
装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作,标准是窗明几净,铁器明亮,室内无灰尘,一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。
 
3、环保监测最好做
 
在装修验收以后要及时通风,在冬天最好在中午1点到下午3点之间,5天以后如果还有刺激性气味,最好要做环保监测,需要强调的是最好家具不要很快搬进去,以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。
 
如果选择的是强化木地板或者实木复合地板,最好选择正规品牌的合格产品,不要追求低价,由于低价地板引起的空气质量不合格的问题也曾有发生,装饰公司不会承担责任。
 
另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克,在家具搬进去之前最好要控制在每立方米4毫克左右,以免搬入家具后超标。
 
家装无小事,无论在哪一个环节,都不可以掉以轻心,装修竣工验收同样如此。
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