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精装房验房验什么?

阅读数: 时间:2020-07-08 14:43 来源:未知 关键词:成都一线装修公司,家和,装饰
文章摘要:

随着房产市场的变化,精装房成为了主场,买房需要验房吗?要我说买房多的钱都花了,验房还是非常有必要。 那么又有人问,验房验些什么问题呢?

随着房产市场的变化,精装房成为了主场,买房需要验房吗?要我说买房多的钱都花了,验房还是非常有必要。
那么又有人问,验房验些什么问题呢?
验交房手续
三证:《用地规划许可证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工许可证》
两书:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
一表:《建筑工程竣工验收备案表》
验入户门
检出入户门有无破损、划痕,配件是否齐全。开合门是否有异响,防火条是否有脱落。



验线路
检查插座是否可以正常使用,检出线路总开关,检查电闸线路是否有松动,线路安装是否正确,看强弱电箱,强电路回路明确,总闸分闸是否控制着每个房间。



验墙地砖墙面
检查墙砖地面是否有污染,是否有断裂。用空鼓锤敲击检验是否有空鼓现象。



验木地板
检查木地板是否起鼓,有无发黑、发霉,表面有无划痕,地板铺设是否平整。在上面行走有无异响。



验门窗
门窗主要验闭合是否严实,是否存在破损的问题,门窗开合有无异响。看滑轮轨道与轴承是否流畅。



验厨卫
检查厨房卫生间的各项功能设施是否正常,特别是对防水处理的检验。



验房屋水平
普通的检验方法就是目测,比较严谨的还是用专业的仪器来检测,用激光水平仪不仅可以测量地平,还能测验墙面的阴角阳角是否与地面垂直。




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