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二手房改造要做好,以下步骤不可少

阅读数: 时间:2018-03-01 14:39 来源: 关键词:成都装修公司哪家好,成都装修公司报价,成都
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在新房日益减少的情况下,成都二手房有了很大的市场,在成都装修公司报价的结果表明,二手房装修价格比新房可能更贵,其主要原因在于二手房在一些装修项目上比新房更繁杂。下

在新房日益减少的情况下,成都二手房有了很大的市场,在成都装修公司报价的结果表明,二手房装修价格比新房可能更贵,其主要原因在于二手房在一些装修项目上比新房更繁杂。下面成都装修公司来说一说二手房装修必不可少的几个步骤。
二手房改造要做好,以下步骤不可少
1、老化水管一定要换掉
二手房里的水路管线往往都是有许多不合理的布局,建议在装修时要对原有的水路进行彻底检查,看是否存在锈蚀、老化。如果原有管线使用的是已被淘汰的镀锌管,施工时就必须全部换成铜管、铝塑复合管或PP-R管。在装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
二手房改造要做好,以下步骤不可少
2、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,建议在装修时彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外,新的国&家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
3、“隐蔽工程”拆开重来
家居装修中出现的质量问题,很大一部分都是由“隐蔽工程”施工不当造成的。在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在初次安装之后无法再进行检查的。建议旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
二手房改造要做好,以下步骤不可少
4、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是成都二手房改造中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
5、三“面”改造必不可少
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造很容易被忽略,建议请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
6、二手房要彻底检查
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
二手房改造要做好,以下步骤不可少
7、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意
砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
装修二手房还有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消&毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
以上都是成都装修公司前十强提出的二手房改造中必不可少的步骤,这也预示着再老房改造这一块,只有把这些问题做到面面俱到的成都家庭装修公司才能走的更远。
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