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购买装修二手房需要注意什么,一目了然

阅读数: 时间:2018-05-04 15:12 来源:程艳 关键词:成都装修公司哪家好,成都装饰,成都装修公司报价
文章摘要:

购买二手房要办很多手续,光选房看房验房要顾及非常多的问题

购买二手房要办很多手续,光选房看房验房要顾及非常多的问题,成都装修公司哪家好二手房验房时细节一多有些问题会被购房者遗漏。那有哪些事情是容易被遗漏的呢?主要有以下7事:(另附:二手房验收攻略)

二手房

二手房验房细节事件一:水电、煤气清点过户
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建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,成都装饰中如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚,很可能会在房屋购入之后找上门来,这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷,浪费不必要的精力和金钱。

还有一点,成都装修公司报价中双方要根据后老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额,确定两者之间的差额,以算到房价中。
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二手房验房细节事件二:有线电视、电话、宽带过户

新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续,如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

二手房验房细节事件三:房屋维修基金过户

房屋购买时业主都有房屋维修基金,新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

二手房验房细节事件四:问清老房主物业费情况
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购买二手房验房过后千万不要急着入住,物业费的情况也需要问明白,或许老房主有欠缴物业费,如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。一般情况下,交房当月之前的物业费由老房主缴纳,交房之后的物业费由新房主缴纳。

二手房验房细节事件五:户口迁移

有些人购买二手房是为了孩子上学,这一定要老房主将户口迁出房屋所在地,因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口,如果忘了这件事情,新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口,可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

二手房验房细节事件六:清点所有钥匙

验房时,要问清老房主是否所有门的钥匙都还在,单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等,要清点所有钥匙,并对应保管好。

二手房验房细节事件七:室内所有设施清点

二手房一般带装修,甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售,这些东西都是有价的,哪些赠送、哪些出售,新房主都要一一记清,签订房屋购买合同时,这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同,商谈价格按照这些东西进行商谈。
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