当今社会什么行业都越来越专业和复杂，因为社会本身的结构和要求越来越复杂的关系，每一个行业以前没有的一些职业，也随之而来了。比如说咱们以前没有喝咖啡的习惯，现在不但要喝咖啡了，还要喝各种各样不同品牌和口味的咖啡。这就是物质文明极大丰富的结果。成都装修公司排名小编小时候也没见过咖啡，但是现在要说喝咖啡，小编还能说得出好几个咖啡品牌和具体的地址，各种咖啡品牌和名字也能说得出来好几种，口味和喝法也在不断变化。哈哈，咱们也得赶上潮流不是？

言归正传，咱们是搞装修的，装修行业这几年也是日新月异，不断变化之中。好多客户现在都要求我们在装修之前先验房，但是验房毕竟不是装修公司的本职工作，有的装修公司正规一点的，还有一些经验和技术验房，但是很多装修公司验房也不够专业和细致。越是慢慢地就催生出了一种新型的职业——验房师。今天成都旧房改造小编就为大家介绍一下验房师和他们的具体工作内容吧！ 验房师是什么?

首先我们来看看什么是验房师?验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。

验房师可以对我们的房子进行质量的验收检测，现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以大家都很担心房子的质量问题，所以验房师也慢慢的开始流行起来。雇佣验房师给我们进行房屋验收需要一定的费用，下面我们看看验房师收费情况。  

验房师价格：

成都装修告诉大家目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收，对我们的房子质量了解有很大的帮助，尽管如此，但目前国内验房师行业发展的还不够成熟，而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。

验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。 雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用，但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的，很多人都好奇验房师是怎样验房的呢，一起看看验房师的验房步骤吧：

第一步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。  

第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

第六步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

第七步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。 验房的环节之重要，堪比装修公司的选择。装修是一种装饰工作，但是一切都要建立在房屋的质量基础之上——所谓皮之不存毛将焉附？就是这个道理——房子质量本身都不过关，何谈装修呢？依赖开发商本身的建筑水准，大方向是没有问题的，但是成都装修公司排名小编温馨提示大家这里面有一些细节如入户门，窗台，卧室墙面这些开发商是不会管的，只要能达到建筑规范标准就行了。但是装修的时候这些地方往往就不够标准，要想有一套好房子，首先要从验房开始。

验房师的专业度和诚信水平，直接决定了房子的验收质量。大家看完以上成都旧房改造小编为各位讲解的关于验房师的工作内容，是不是对房子的验收工作有了更深层次的认识了呢？不是建筑或者装修行业相关的人士，可能对这些不是非常了解，但是家是自己和家人居住的，如果出现了水电问题或者房屋质量问题，那就是得不偿失了，花了大价钱装修却遭受了不满意的居住效果，是不是会后悔呢？所以事情要从基础做起，装修要从验房开始哦！感谢大家抽空阅读本文！