很多人一听说安置房，心里难免会产生一种“低质量低素质”的楼盘之感。其实安置房并不是这样的，安置房作为政府统一规划建设的住房，有时候质量和品质还会比一般的商品房开发商更好。某些所谓的安置小区管理混乱整体环境差，部分是因为一些其他因素干扰造成的。成都装修公司报价在工作中就遇到过很多安置房的装修，其实也没有大家传言的那么玄乎。

安置房是政府在需要征地进行城市开发、建设的时候，遇到的一些当地土地原有居民楼必须拆除，所以才会修建的房屋住宅。成都装修公司排名告诉大家安置房其实从本质上来说也算是一种政府福利，占有了老百姓的居住地，就还给老百姓更方便更便捷的一个居住地。往往质量还比一般的小开发商的楼盘更好。而且很多安置楼盘的邻居之前互相就认识，也比一般的小区居住起来更有生活感情。今天我们就来看看安置房和商品房的区别吧！ 安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：

1、土地来源的区别。

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、产权的区别。

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

3、质量的区别。

成都装修为大家介绍安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。 4、交易时间的限制。

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

5、交易限制的区别。

安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

6、享受权利的区别。

商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。

商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。 怎么样？看完以上小编为大家介绍的安置房的相关信息，是不是对安置房有了新的认识和了解了？所以成都装修公司排名温馨提示大家很多事情不能光凭别人的眼光和看法去认识，一定要自己亲自了解和探索之后，才能有最准确的认识。起码对自己来说，是最适合的。不能听信道听途说就判断某件事情。

安置房其实从质量上，品质上，和管理上都要比很多小开发商的楼盘好。并且成都装修公司报价悄悄告诉大家一个秘密一般人我不告诉他哦：安置房的价格比一般的商品房价格要低一些哦！因为安置房所有者一般有多套房子，自主之后还有多余的房子，所以便宜一点出售也是有机会和实力的，最后希望大家都能买到心满意足的房子！