028-86923030
买二手房的贷款流程大致如下：签订买卖合同确定委托关系办理贷款担保支付首付款签订借款合同办理过户手续办理抵押手续银行放款按时还款。 下面 成都装修公司 成都家和装饰！
购买二手房，买方首先需要先看好房屋，买方满意之后，买卖双方可初步的洽谈好价格、付款方式、交房日期等注意事项之后，即可签订房屋买卖合同（购买二手房最好是找一个中介）
在确定买卖关系之后，卖家和买家就需要到房地产交易的现场去打印《房产买卖协议》，同时去房管局签订《房屋代收代付协议》，《房屋代收代付协议》是用来确定交易的资金代收代付的委托关系（好处是保障了买家的资金安全）
由于是二手房，我们需要贷款的话，就需要去找专门的评估公司对我们所购买的房产进行一个价值评估，银行也会根据房屋的交易价和评估价中较低的部分，作为一个房贷的依据（注：有的银行会指定评估公司作为放款依据，有的银行则没有要求）所有我们在做房屋评估之前，也需要咨询一下贷款银行。
二手房的贷款一般是需要买方提供担保：担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司，一般担保公司是需要收费的，所有大家在购买二手房的时候，这点也需要特别注意，要明确在办理房贷前，要明确所在银行对担保费的收取是多少。
当上面的一系列步骤完成之后，我们买方就需要持有《房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并且取得证明，然后向该银行申请二手房贷款并且提交所有的贷款申请资料。
同时银行也会对我们买房提供的申请资料去进行一个审核，审核在通过之后，我们买房就可以和银行去签订借款合同，同时，银行也会通知卖方贷款可付。
前面的一系列步骤完成之后，我们就可以办理过户手续了，这时候就需要买卖双方带着房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理过户手续
过户手续办理完成之后，买房需要带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。
所有的事情完成之后，我们就可以等银行放款了，我们就可以去房管部门领取新的房产证了。
