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量房很重要!成都家和装饰帮你免费量房!

阅读数: 时间:2020-09-24 14:25 来源:家和装饰 关键词:上门量房
文章摘要:

众所周知,新房装修,第一步就是量房。 许多业主不明缘由:户型图纸上面积、尺寸标得明明白白,为什么还要设计师来量房?量房到底有什么作用?装修量房都量些什么? 成都家和

众所周知,新房装修,第一步就是量房。

许多业主不明缘由:户型图纸上面积、尺寸标得明明白白,为什么还要设计师来量房?量房到底有什么作用?装修量房都量些什么?

成都家和装饰19年的装修设计经验,为你阐述装修量房的必要性和重要性。

上门量房

有图纸,设计师为什么还要去量房?

在量房前,设计师仅能通过图纸上的尺寸为业主提供大致的布局方案,但是极不准确,因为开发商修建出来的尺寸每家都不尽完全一样,为了帮助业主能够更加准确的清楚自家房屋尺寸和结构,以及设计师能做出准确而且很好的设计方案(包括后期家具家电摆放位置的准确)。同时保证做出来的报价的准确性,所以在合同签署前必须由设计师亲临现场进行量房工作。

同时,只有到现场,设计师才能了解到房屋的具体情况,包括房屋结构的利弊,再结合与业主在现场对自己需求的沟通,设计师可以通过现场观察并结合实际给出综合的整改意见。

上门量房

量房到底有什么作用?

  • 1.确定房屋的准确尺寸

  • 通过量房准确的了解房屋内部尺寸,如各房间、门窗的长宽高及强弱电箱的具体位置。以及下水、暖气、煤气等位置,如果没有测量或测量不准确,可能会导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对而无法安装的情况发生,好的设计师不会出现因尺寸不对而无法实现的情况

  • 2.确保预算的准确性

  • 做预算需要填入具体方量和损耗,如果仅凭图纸上的尺寸是很容易与实际有出入的,导致最后的预算不准确。

  • 3.了解家具购买尺寸

  • 这个跟前面说的预算准确性的性质一样,只是更重要,如果在不确定尺寸的情况下定了家具,最后因尺寸不合适导致不美观,甚至放不下就悲剧了。特别现在很多业主会提前看好家具的情况,对于家具摆放尺寸图的重要性就更明朗化了。

  • 4.查看现场情况

  • 主要是观察房屋的朝向、方位、采光和环境状况,比如什么地方有梁,对设计吊顶有什么影响,哪些墙能敲,哪些不能敲,哪边临街不适合做卧室等等,只有到了现场才能更准确的判断出设计的合理性。

  • 5.方便设计师与业主实地交流

  • 量房也是设计师与业主的交流最好的方式,如果在网上或者电话上甚至到访公司,都有可能是纸上谈兵,而在现场测量时,客户可以讲自己想法沟通出来。

量房的规范是什么?

知道了量房的重要性,接着需要了解量房所需工具了。一般来说量房需要两个人配合,一个人量尺寸报尺寸,另一个人在原始图上记录相关尺寸,大概需要两个小时左右的时间,所带工具如下:卷尺、笔、量房仪、白纸(量房本),以及拍照相机。

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具体量房规范和方法如下:

  • 1.查看原始户型图,明确房屋结构(开发商给业主的原始结构图)

  • 柱子和剪力墙的位置知道哪些墙是不能打的

  • 2.观察房屋的朝向

  • 3.查看防盗门内开还是外开

  • 4.现场手绘画出房屋平面户型图(也可网上搜索无尺寸的户型图),并标出门窗及梁的位置。

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  • 5.测量各个房间的长宽及层高(精确到毫米)

  • 6.测量梁的下吊位置及尺寸

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  • 7.测量门窗高度及飘窗大小

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  • 8.测量地平差(各房间地平高差及卫生间需要回填部分的高差)

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  • 9.查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱(烟道卫生间排气道位置),并标注具体位置

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  • 10.具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器或蹲便下水的墙距、地漏具体位置、暖气的长宽高度卫生洁具是否能移位

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  • 11.全部测量完毕之后,再全面检查一遍尺寸及构造,避免漏掉尺寸或位置,以确保测量的准确和精细。

  • 12.现场沟通。了解客户的需求,居住人群及功能房间区分,是否需要改造。装修风格生活习惯和喜好

  • 13.现场拍照套二的房子照片应该在30张以上(必须保证每一个位置都能在照片上看得到)

  • 14.跃层房屋了解和明确楼梯的位置及尺寸

图例生成过程

最完房后分两张图张画出原始结构图,如图所示,第一张为原始手写量房图,第二张为CAD量房原始数据图

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来一张原始顶面图,主要表现梁的位置、尺寸以及各房间层高。

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各房间的面积周长图,方便购买主材时使用。

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专业的事儿,还是要找专业的人来做。

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